Участки в пригородном поселке.

Коттедж_Почему пригород активно заселяется горожанами, организуя формальные «товарищества»:

Дороговизна жилья в Иркутске, и рынок жилья в городе сильно сжимается, грозится рухнуть.

Плата за ЖКХ и капремонт сравнима с рэкетом 90-х. В то же время, когда мы являемся формально членами садоводческого товарищества, будучи собственниками хоть баньки, хоть коттеджа, тарифы одинаково садоводческие и для меня и для соседа. Содержать жилье намного дешевле.

Построить свой дом в пригороде – более выгодное вложение средств. Вместо однокомнатной квартиры намного приятнее дом на 150 квадратов с гаражом и подвалом для продуктов.

Телефонная связь и интернет дешевая и доступна.

Автомобилизация растет, но на ночь оставить авто в городе негде, чего не скажешь о поселке.

Развивается сфера услуг, население все больше возрастает

Сохранить здоровье в городе уже невозможно, лечиться все дороже и экология уже не пустой звук. Отсутствие бетонной пыли, круглосуточного шума – показатель в пользу пригородного поселка. Человечный ритм жизни.

Предпринимательство свободней,  чем меньше государство пытается нам помочь – тем лучше идут дела.

Уникальная экономика пригорода – все больше услуг «физических лиц», более качественных, чем в городе.

Возможность самостоятельно планировать свое жизненное пространство – участок и дом, стоянка под машину.

Развитие детей в неагрессивной социальной среде, что повышает их конкурентоспособость среди сверстников.  В городе дети уже не играют на улице, а опасаются повредить чужую машину, все площадки заставлены авто.  В тоже время в поселке за небольшую плату и по знакомству создаются услуги по присмотру за ребенком, причем с обучением чтению и развивающими занятиями, без всяких «официальных» детсадов, с которыми все больше проблем с оформлением. Нередко соседи кооперируются для доставки детей в школу.

Люди все более самостоятельные и энергичные, не рассчитывают на власть, без патерналистских ожиданий , а потому все больше  самоорганизовываются и сами являют для себя власть и местное самоуправление. Сами создают общественные пространства в посёлке, совместно отмечают праздники, создаются местные ритуалы.

Варианты?  На вкус и цвет – по Сеньке и шапка.

Например, в Карлуке в 13 километрах от города по Качугскому тракту — есть участки 12 соток по 650 тысяч рублей (12 соток, крайние по улице – сразу лес), есть и за 950 тысяч, но уже 18 соток. В чем особенность Карлука – это проводимый центральный питьевой водопровод, а это уже огромный плюс.

Есть и дешевле, эконом-вариант – новый поселок «Домашний Лог», но зато выигрывает в другом – прямо по трассе, не нужно никуда сворачивать, посёлок формируется, потому и соседи будут уже знать друг друга еще на этапе строительства и заселения. Готова дорога, проведен свет. Цена за 10 соток всего 150 000 рублей.

Чтобы узнать подробнее, звоните мне – Андрей Барчук, Здоровое жилье, Иркутск.

+7 902 560 7005

Деньги тают!

лед

Деньги тают, как снег в марте!  

Что покупать, куда вкладывать?

Забейте на бытовую технику и авто!

Только ЗЕМЛЯ И ВЕКСЕЛЯ!

Можно читать советы про 101 способ вложения денег, 500 методов инвестирования, 666 видов привлечения денег, но правда одна – деньги тают и Дед Мороз не спасет!

Люди скупают бытовую технику. Суть ясна – паника, и продавцы неплохо зарабатывают. Не объясняют же, что у техники ограниченный период службы, что потом она превращается в проблему, а не в инвестиционный ресурс. Покупая любую технику, мы деньги – ТРАТИМ, а трата – это не вложение, не сохранение, не инвестиция.

Что делать? Куда вкладывать, если государство только и делает, что нагревает руки на своих гражданах?

На самом деле куда вкладывать, вы все прекрасно знаете, а если не знаете – то подскажу.

ПЕРВОЕ: это земля. Да-да. Земля в пригородах, под дачу, под любое сельхоз.назначение (дачные дешевле, чем ИЖС, а условия  строительства и проживания одинаковы).

Земля не портится, не ломается, не требует гарантийного ухода. К тому же у нее существенный плюс – в пригородах областных центров только ДОРОЖАЕТ.

Не верите? Что ж, несколько месяцев назад я делал объявление о продаже земли в поселке по Александровскому тракту с названием «Домашний Лог».

Цена вопроса была 100 000 рублей за 10 соток. За три месяца продали треть участков (большинство купили  для перепродажи). Так вот всего за три месяца она выросла до 150 000 рублей за 10 соток.  Причем, выросла в цене у ПОКУПАТЕЛЯ, то есть — за 150 000 рублей ее уже перепродают те, кто брал за сто.  Покупали землю не только иркутяне, но и питерцы, и москвичи, и новосибирцы, вот так то.

Причем инфляция этой земли еще не касалась! Цена выросла от изменения условий:

а) сделали дорогу шириной 12 метров посреди участков и

б) провели электричество.

В) начались первые шевеления застройщиков.

Суть в том, что уже скоро ЭТА ЖЕ самая земля будет стоить 250 000 рублей и выше, в зависимости от расположения, и что скажете тогда? «Дура я, дура, что не взяла, пока была возможность, сейчас бы деньги пригодились!» ?

Спешу обрадовать  – еще не поздно заполучить инвестиционный ресурс по цене приличного холодильника. Скоро на эти деньги – 150 000 рублей, можно будет прикупить несколько рулонов бумаги для факса, а также пару упаковок туалетной.

ВТОРОЙ ВАРИАНТ вложения денег – это ценные бумаги. Я не об акциях. Нет смысла регистрироваться на бирже и скупать акции. Не потому, что они плохие инструменты, а потому, что мы в этом ничего не понимаем. А непонятное – слишком рискованное.

Также нельзя покупать так называемые «золотые» сертификаты, которых по миру гуляет в три раза больше, чем самого золота на планете.

Под ценными бумагами я имею ввиду ВЕКСЕЛЯ. То есть – именно документы действующих, развивающихся организаций.

В-первую очередь (если вам продадут, конечно) – это, конечно же, векселя СБЕРБАНКА. Вряд ли они будут их продавать под ставку выше 4%, слишком надежные бумаги. Далее – существуют разные ЗАО, ОАО, ООО, то есть, компании, занимающиеся существенными услугами, постоянное развитие которых требует регулярной подпитки для расширения. На приобретение нового оборудования, например, или на сертификацию новых технологий, на исследования, да и мало ли на что.

В Иркутске таких компаний немало, нужно только искать.  Например, ООО «Сава» имеет хороший рейтинг, ООО «Спектр» (20%) ставит новое оборудование под застройку целых улиц коттеджами, ну и, «Здоровое жилье»(15%) , конечно же, обязательно упомяну, как же без нас, технологии постоянно совершенствуются (а уничтожение грибка — тем более).

Почему вексель надежнее акций и других ценных бумаг? Да потому что документ не обезличенный, где четко прописаны и фамилия благоприобретателя и процентная ставка и дата выплаты дивидендов.

Но еще немаловажно, что, имея на руках вексель компании, вы становитесь правообладателем компании на эту сумму. Если простым языком – по векселю можно взять за задницу директора, учредителя компании, а по акции – нет. По векселю – Вы как бы соучредитель-управляющий, а по акции – всего лишь хозяин бумажки.

Итак, кризис набирает обороты, деньги тают. Что с этим делать – профукать удачу или воспользоваться моментом – выбирать Вам.

В любом случае Вы окажетесь правы – и когда будете довольные подсчитывать дивиденды, и когда будете рассказывать об упущенной возможности.

Как Вы уже поняли – это была МОЯ реклама.

На остальные вопросы можно получить ответ, связавшись со мной лично.

Андрей Барчук, Здоровое жилье, Иркутск.

3Д видео проекта таунхауса для Домашнего Лога в 20 минутах от Иркутска